甜城连心桥丨关于物业管理你知道多少，来看看分享了什么！

10月27日，由内江市委网信办主办的“甜城连心桥·网络社区对话”第61期上线。本期对话主题为网聚甜城丨四川省物业管理条例解读，上线单位为内江市住房和城乡建设局，本期对话集中对网友们关心的“物业管理条例”相关问题做出了解答。

江粉儿为大家精选了部分热点问题，详情如下：

请问：接房后发现房屋质量问题，物业费该不该交？  

这一点，《条例》第六十二条有明确规定，“已竣工验收但尚未出售或者未交付给买受人的物业，物业费由建设单位承担。”建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业费按照约定承担；已交付业主的物业未达到该物业买卖合同约定的交付条件，整改期间的物业费由建设单位承担。  

请问：没有业委会，但又发生了紧急情况由谁申请维修资金？  

《条例》第九十一条有明确规定：未产生业主委员会或者业主委员会不履行职责的，居（村）民委员会应当根据业主的要求代为提出申请。  

请问：如果没有选到合适的物业企业，我们可以由业主自己管理小区吗？  

可以。《条例》第七十条至七十一条规定：经业主共同决定可以对物业服务区域内的建筑物及其附属设施实施自行管理。实施自行管理的，由全体业主通过管理规约就管理事项、管理人、管理方式以及责任承担等共同作出约定并公示，将相关材料抄报街道办事处（乡镇人民政府）和县（市、区）人民政府住房城乡建设主管部门。实施自行管理的，管理人可以将物业服务区域内的秩序维护、清洁卫生、园林绿化、共用设施设备的维修养护等事项委托给第三方。电梯、消防等涉及人身、财产安全的设施设备，应当依法委托专业性服务组织进行管理维护。  

请问：关于维修资金的相关政策，比如维修资金什么时候交？如何交？交存标准是多少？

目前，内江市现行政策是业主在接房前交存首期维修资金，交存标准为：配备电梯的，按75元每平方米交存；未配备电梯的，按60元每平方米交存。维修资金的交存方式为业主个人交存，由业主在售房中心，通过扫描专户管理银行二维码，将维修资金存入维修资金专户，或业主到专户管理银行网点交存维修资金。  

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