基于广泛调研，结合自己10多年来深入了解住房、商铺、写字楼等房地产发展情况和曾在招商、商务部门工作的经验，市政协委员马志强认为，内江主城区房地产存在“刚需饱和，改善不足，价格较稳，潜力很大”的特征。

马志强认为，近期，中央持续释放促进房地产健康发展的积极信号，内江房地产需适应需求端从“量”变到“质”变的新模式新阶段，重点提高商品房品质和质量，满足群众改善性住房需求。

要加强楼盘自身规划。强化对新开发楼盘的外立面管控，有意识形成特色街区。降低容积率，打造高绿化率、好园林景观的公园式居住环境。楼盘内加大改善型住房，如大平层、顶跃、叠拼、联拼甚至别墅的比例。加强户型设计，增加大阳台、飘窗等半面积计价区域比例，动静分区、功能分区，减少无阳台、无过道、隐私性不强的港式横厅设计。增加一梯两户、开门即入户、房间三室及以上、双卫加前后大阳台的改善户型。

要强化周边城市配套。在相对偏远地区新建学校、商超、农贸市场、医院、城市公园等，进而带动形成新城新区新商圈。同时，弱化楼盘底商，加强交通配套，通过新建内江音乐厅等，提升周边新建楼盘品质。

要提升物业服务水平。以党员住户为骨干，打造“红色物业”。统一信用评价标准，建立信用等级“红黑榜”，形成守信激励、失信惩戒机制，构建优胜劣汰的物业市场环境氛围。把物业监督管理权部分下放街道社区，并将其综合评价意见反馈给相关主管部门，作为物业信用评级、评优争先、合同续签、定价协商的重要依据。