随着经济社会发展，如今买房的人越来越多，但在买期房的过程中却存在一定的风险，其中就包括房屋建筑面积与约定面积不符情况。遇到这种情况，我们应该怎么办呢？

市民罗先生购买了一套118.54平方米的房子，但是去年年底交房时通过验房测绘，却发现房子的实际建筑面积只有118.44平方米。虽然只相差了0.1平方米，但是这也确实和当初约定面积不符，这时，罗先生想起了购房时和开发商的约定。

罗先生告诉记者：“之前买的时候，心里面还是有担心过，但是开发商这边也给我们讲过，这个东西都是后头以实测建面为准，多退少补。所以后头接房的时候，面积少了零点几，开发商这边也给我们退了一定的金额，让我们感觉说到做到，心里面非常的愉快，我们也就按时接房了。”

罗先生其实不是买房者中的个例。据了解，购房者购买期房时，房屋建筑面积与约定面积有误差是常有的情况。记者在市中区住房保障和房地产服务中心了解到，根据《商品房销售管理办法》第20条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。而对于合同未做约定的，工作人员给大家支了个招。

市中区住房保障和房地产服务中心市场发展股股长陈凌：面积误差比绝对值在3%以内，含3%的就是根据实际面积来结算房价款，若面积误差比绝对值超出3%的时候，买受人则有权退房。买受人要求退房的，开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内，将买方已支付的房价款退还给买方，并同时支付已付房价款的利息。

因此，大家在购房时，最好能与开发商签订关于面积的补充协议，比如可以签订当实际交房的面积与原购买面积误差超过3%或者5%以上，超出的部分由开发商来买单。